Asten Dijkstraat 61 2012

1.1 Aanleiding

Onderhavig bestemmingsplan is opgesteld ten behoeve van de herontwikkeling van de locatie Dijkstraat 61 te Asten. Initiatiefnemer, de heer A.P.J. van den Eijnden, is voornemens zijn intensieve veehouderij te beëindigen, de locatie om te zetten in een woongebied voor de realisatie van één grondgebonden woning in het kader van de regeling Ruimte voor Ruimte en het omzetten van het (voormalige) agrarische bedrijf in een burgerwoning.

Het plangebied is gelegen ten noordwesten van de kern Asten. Vanwege de ligging van de intensieve veehouderij in het zoekgebied voor verstedelijking is een verdere ontwikkeling naar grootschaligere duurzame agrarische bedrijvigheid ter plaatse niet gewenst.

Op 23 februari 2011 heeft de gemeente besloten in principe medewerking te verlenen aan herontwikkeling van de locatie Dijkstraat 61 in het kader van de regeling ruimte voor ruimte. Aan deze principe-medewerking worden door de gemeente Asten de volgende voorwaarden gesteld:

• 1. Nieuwe bebouwing dient gelegen te zijn ter plaatse van de huidige stallen.
• 2. De bestaande gebouwen liggen overwegend evenwijdig aan de Dijkstraat. Toekomstige woningbouw dient op deze structuur aan te sluiten.
• 3. De locatie grenst aan een 'open ruimte'. Hierdoor is extra aandacht nodig voor de landschappelijke inpassing van de achtertuin(en).
• 4. Langs de Dijkstraat staan waardevolle eiken. Vanuit het oogpunt van verkeersveiligheid en behoud van deze bomen dienen nieuwe inritten midden tussen twee bomen gesitueerd te worden, met een maximale breedte van 3,5 meter.

Het voorliggende bestemmingsplan Dijkstraat 61 voorziet in een adequate planologisch-juridische regeling voor het project. Het bestemmingsplan Dijkstraat 61 bestaat uit een digitale en analoge verbeelding met de daarbij behorende regels waaraan een toelichting is toegevoegd. Naast de digitale versie is er tevens een versie op papier van het bestemmingsplan beschikbaar.