direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ommel Kluizendries-Kluisstraat 2022
Inhoudsopgave
Plan:
Ommel Kluizendries-Kluisstraat 2022
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BP02022004-OW01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Aanleiding en doel
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planvoornemen
2.1 Bestaande situatie
2.2 Stedenbouwkundig plan
2.3 Verkeer en Parkeren
2.3.1 Verkeer
2.3.2 Parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte
3.1.2 Besluit en Regeling Algemene Regels Ruimtelijke Ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Nationale Omgevingsvisie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'de kwaliteit van Brabant'
3.2.2 Interim Omgevingsverordening
3.2.3 Ontwerp omgevingsverordening
3.2.4 De bevolkings- en woningbehoefteprognose Noord- Brabant
3.2.5 De Brabantse agenda wonen
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Ruimtelijk afwegingskader de Peel
3.3.2 Regionale Agenda Wonen
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Toekomstagenda 2030
3.4.2 Ontwerp Omgevingsvisie Asten
3.4.3 Woonvisie gemeente Asten 2015-2024
3.4.4 Versnellingsagenda woningbouw Asten
3.4.5 Woningbouwmonitor gemeente Asten 2022 t/m 2031
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Beoordeling
4.3 Geluid
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Wegverkeerslawaai
4.3.3 Industrielawaai
4.3.4 Spoorweglawaai
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Algemeen
4.4.2 Beoordeling
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Beoordeling
4.5.3 Conclusie bedrijven en milieuzonering
4.6 Geur
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Beoordeling
4.6.3 Gezondheid - geitenhouderijen
4.7 Externe veiligheid
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Beoordeling
4.8 Waterhuishouding
4.8.1 Algemeen
4.8.2 Beoordeling
4.9 Archeologie
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Beoordeling
4.10 Cultuurhistorie
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Beoordeling
4.11 Natuurbescherming
4.11.1 Gebiedsbescherming
4.11.2 Soortenbescherming
4.12 Duurzaamheid
4.13 Mer(beoordelings)plicht
4.13.1 Algemeen
4.13.2 Beoordeling
Hoofdstuk 5 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.1.1 Kostenverhaal
5.1.2 Planschade
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Waterparagraaf
Bijlage 6 Bureauonderzoek en inventariserend veldonderzoek archeologie
Bijlage 7 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 8 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 9 Soortgericht onderzoek Flora en Fauna
Bijlage 10 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r. beoordeling
Bijlage 11 Verslag informatieavond
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aaneengebouwde woning
1.7 aan- en uitbouw
1.8 aan huis verbonden bedrijf
1.9 aan huis verbonden beroep
1.10 ambacht(elijke)
1.11 ambacht(elijk) bedrijf
1.12 bebouwing
1.13 bebouwingspercentage
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsactiviteiten
1.16 begane grond
1.17 bestaand
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bevoegd gezag
1.21 bijgebouw (aangebouwd of vrijstaand)
1.22 bijgebouwgrens
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwlaag
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 brandgang
1.31 carport/overkapping
1.32 coffeeshop
1.33 detailhandel
1.34 dienstverlening
1.35 doeleinden van openbaar nut
1.36 erf
1.37 erker
1.38 escortbedrijf
1.39 evenement
1.40 gebouw
1.41 geschakelde woning
1.42 grondgebonden woning
1.43 hoofdgebouw
1.44 horeca
1.45 huishouden
1.46 mantelzorg
1.47 omgevingsvergunning
1.48 onderbouw
1.49 ondergronds bouwen
1.50 openbaar toegankelijk gebied
1.51 openbare nutsvoorziening
1.52 oprit
1.53 peil
1.54 seksinrichting
1.55 stedenbouwkundig beeld
1.56 straatmeubilair
1.57 twee-aaneen woning
1.58 verblijfsgebied
1.59 verblijfsruimte
1.60 verdieping
1.61 voorgevel
1.62 voorgevelrooilijn
1.63 vrijstaande woning
1.64 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.65 weg
1.66 wonen of woondoeleinden
1.67 woning/wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een hellingbaan
2.6 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken
2.7 de oppervlakte van overkappingen/carports
2.8 de inhoud van een bouwwerk
2.9 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens
2.10 het bebouwingspercentage
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
5.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
5.2.4 Ondergronds bouwen
5.2.5 Overige regels met betrekking tot bebouwing
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijking voor het overschrijden van de toegestane oppervlakte van bijgebouwen
5.4.2 Afwijking voor het overschrijden van de maximale hoogte van erfafscheidingen
5.4.3 Afwijking voor het toestaan van een carport op minder dan 2 meter uit de bestemming Verkeer
5.4.4 Afwijking voor het realiseren van een woning op minder dan 3,00 m uit de zijdelingse perceelsgrens
5.5 Specifieke gebruiksregels
5.5.1 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
5.5.2 Voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
5.5.3 Voorwaardelijke verplichting geluidsscherm
5.6 Afwijken van de gebruiksregels
5.6.1 Afwijking voor een aan huis gebonden beroep, aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
5.6.2 Afwijking voor het realiseren van een mantelzorgvoorziening in een vrijstaand bijgebouw
5.6.3 Afwijking voor het toestaan van een bed & breakfast
Artikel 6 Leiding - Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Bestemmingen, dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
6.4.1 Verbod
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
6.4.4 Vergunningsplichtige werken/werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Verbod
7.2.2 Uitzonderingen
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 UItzonderingen
7.5.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Nadere eisen
9.2 Parkeren
9.3 Waterhuishouding
9.3.1
9.3.2
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Openbare nutsvoorzieningen en evenementen
10.2 Bestemmingen 'Groen', 'Verkeer' en 'Wonen'
10.3 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Gebruiksverbod
11.2 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Overige zone - in Interim omgevingsverordening toe te voegen Verstedelijking Afweegbaar
12.2 vrijwaringszone - radar
12.2.1 bouwregels
12.2.2 Afwijken van de bouwregels
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voorrangsregels
14.1.1 Strijdigheid belangen
14.1.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
14.1.3 Onderlingen relatie dubbelbestemmingen
14.2 Gemeentelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijke inpassing
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek Industrielawaai