direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Ommel komgebied, wijziging Kluisstraat 19 e.o. (MFA)
Inhoudsopgave
Plan:
Ommel komgebied, wijziging Kluisstraat 19 e.o. (MFA)
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.0743.BPW2012001-VS01
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Parkeerbalans
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 4 Quick scan externe veiligheid
Bijlage 5 Quick scan flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch onderzoek
Bijlage 7 Berekening investeringsbedrag kwaliteitsverbetering
Bijlage 8 Waterparagraaf
Bijlage 9 Infiltratieonderzoek
Bijlage 10 Nota zienswijze
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aan horeca verwante bedrijvigheid:
1.5 aan huis gebonden bedrijf:
1.6 aan huis gebonden beroep:
1.7 aan- en uitbouw:
1.8 aanduiding:
1.9 ambacht(elijk):
1.10 ambachtelijk bedrijf
1.11 archeologische waarde:
1.12 architectonische waarde
1.13 bebouwing:
1.14 bebouwingspercentage:
1.15 bedrijf:
1.16 bedrijfsactiviteiten:
1.17 begane grond:
1.18 bestaand gebruik:
1.19 bestaande bebouwing:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijgebouw (aangebouwd of vrijstaand):
1.24 bijgebouwgrens:
1.25 bouwen:
1.26 bouwgrens:
1.27 bouwlaag (voor woningen):
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 brand- en/of explosiegevaarlijke stoffen:
1.33 brandgang:
1.34 carport/overkapping:
1.35 coffeeshop
1.36 cultuurhistorische waarde:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlening:
1.39 erf:
1.40 erker:
1.41 escortbedrijf:
1.42 evenement
1.43 gebouw:
1.44 gehandicaptenvoorziening:
1.45 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.46 hoofdgebouw:
1.47 horeca
1.48 horecabedrijf:
1.49 huishouden:
1.50 kampeermiddel:
1.51 kantoor:
1.52 karakteristieke bebouwing:
1.53 maatschappelijke doeleinden:
1.54 mantelzorg:
1.55 monumentale waarde:
1.56 ondergronds bouwen:
1.57 openbaar toegankelijk gebied:
1.58 openbare nutsvoorziening
1.59 oprit:
1.60 overkapping
1.61 peil:
1.62 recreatief medegebruik:
1.63 relatie:
1.64 ruimtelijke kwaliteit:
1.65 seksinrichting:
1.66 standplaats:
1.67 stedenbouwkundig beeld:
1.68 straatmeubilair:
1.69 verblijfsgebied:
1.70 verblijfsruimte:
1.71 voorgevel:
1.72 voorgevelrooilijn:
1.73 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.74 weg:
1.75 woning/wooneenheid:
1.76 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de lengte en/of breedte en/of diepte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een gebouw:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een hellingbaan:
2.6 de oppervlakte van ondergrondse bouwwerken:
2.7 de oppervlakte van overkappingen/carports:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.10 bebouwingspercentage:
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.12 bedrijfsvloeroppervlakte:
2.13
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Maatschappelijk
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
3.2.3 Overige regels met betrekking tot bebouwing
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijking voor kunstwerken, kunstobjecten, speelvoorzieningen en vlaggenmasten
3.4.2 Afwijking bouwhoogte erfafscheidingen
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
3.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijking voor het uitbreiden van de horecafunctie
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving.
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Regels ter plaatse van het bouwvlak
4.2.3 Regels ter plaatse van de aanduiding 'bijgebouwen'
4.2.4 Overige regels met betrekking tot bebouwing
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijking voor het overschrijden van de toegestane oppervlakte aan bijgebouwen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Specifieke gebruiksregels van de gronden
4.5.2 Specifieke gebruiksregels van de opstallen
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 Afwijking voor een aan huis gebonden beroep, aan huis gebonden bedrijf of ambachtelijk bedrijf
4.6.2 Afwijking voor het realiseren van een mantelzorgvoorziening in een vrijstaand bijgebouw
4.6.3 Afwijking voor kamerverhuur
4.6.4 Afwijking voor het toestaan van een bed & breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
6.1.1
6.1.2
6.1.3
6.2 Ondergronds bouwen
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.3 Nadere eisen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Gebruiksverbod
7.2 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene aanduidingsregels
8.1 geluidzone - weg
8.1.1 Bouwverbod nieuwe woningen
8.1.2 Afwijken bouwverbod nieuwe woningen
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Openbare nutsvoorzieningen en evenementen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Algemene regels tot wijziging
10.1.1 Wijziging in verband met geringe afwijkingen of onnauwkeurigheden
10.1.2 Wijziging voor het uitbreiden van hoofdgebouwen tussen het bouwvlak en de zijdelingse perceelsgrens
Artikel 11 Overige regels
11.1 (Wettelijke) regels
11.2 Voorrangsregeling
11.2.1 Strijdigheid belangen
11.2.2 Realisatie nieuw beleid door dubbelbestemmingen
11.3 Gemeentelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Bijlage 1 - Toegesneden lijst van bedrijfstypen
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden bedrijf en beroep